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房屋变形缝发生渗漏现象的主要原因与其防治办

文章出处:责任编辑:admin作者:人气: 发表时间:2016-03-28 22:37 字体大小:【
摘要:在房屋变形缝建筑工程中?渗漏是长期以来存在一种质量通??故在房屋变形缝施工整个进程中?要特变注重渗漏方位的施工。 本文剖析房屋房屋变形缝出现屋面、墙面、卫生间等渗漏水表象的缘由?并进一步提出若干防治方法与同行评论。 1.前语 ?目前我国现有的房

在房屋变形建筑工程中?渗漏是长期以来存在一种质量通病。

故在房屋变形缝施工整个进程中?要特变注重渗漏方位的施工

本文剖析房屋房屋变形缝出现屋面、墙面、卫生间等渗漏水表象的缘由?并进一步提出若干防治方法与同行评论。

1.前语 ?目前我国现有的房屋房屋变形缝中?常常出现屋面、墙面、卫生间、地下室等渗漏水的表象。

为了十分好的研讨房屋变形缝渗漏水的疑问?我们对某居处单位打开了查询?根据此单位的物业管理安排核算的数据发现?该单位的住所总共有1000套?有400套出现卫生间渗漏水占40.2% ?之中有300套卫生间出现地上渗漏水?占卫生间渗漏水的75.0%;有600套出现墙面渗漏水?占单位的60.0%?其中有50套由于渗漏水太严肃现已构成很大丢掉?有100套出现屋面渗漏水?占顶层住所的82.4%。该单位物业安排的作业人员还剖析?不久前有一套顶层住所?由于墙面发生严肃的渗漏水?其室内的装潢材料吸水现已抵达饱和状态?时辰一长顶棚的装点变得脆弱不堪?所以整个顶棚都坍塌下来压坏屋内的许多设备?还挫伤了屋主?构成的经济丢掉高达13万元。一同我们去法院咨询到?比来这几年住户就房屋房屋变形缝的渗漏水疑问上告开发商的案件一直在增多?另外我们也常常看到电视媒体对房屋变形缝渗漏水疑问的相关报道。 ?房屋变形缝屋面发生渗漏水的缘由及防治方法 ?

2.1屋面渗漏水的缘由 ?

屋面发生渗漏水表象首要出如今以下三个方面? ?女儿墙泛水。

女儿墙泛水方位渗漏水的首要缘由为?泛水槽的槽口留设过于浅?卷材封口与填埋砂浆施工中洒水湿润及压抹操作不谨慎?致使抹灰不严实出现开裂、坠落?当有水时就会沿缝渗漏。 ?雨水口的渗漏。雨水口方位发生渗漏的首要缘由为房屋变形缝在缔造时,施工进程出现疑问?雨水口处置不当?影响卷材一次性铺设?另外女儿墙出水口留设不合理?口径太小、钢板焊缝不全等使得雨水口发生积水致使渗漏。 ?

变形缝的渗漏,一般来说变形缝发生渗漏水大多是用铁皮做顶盖的变形缝?首要是由于有些镀锌铁皮顶盖搭接时没有按照流水方向来进行?有些接口焊接不满焊?顶盖就简单被压变形或报废?致使变形缝发生渗漏。一旦变形缝出现渗水?屋内的墙面以及天花板都会发生大范围的渗水。 ?

2.2 屋面渗漏水的防治方法 ?

在房屋变形缝施工前描写单位要严峻做好泛水描写图?与施工方进行出色的沟通交流?施工方要严峻按照描写需要以及规矩的程序和进程进行施工。女儿墙内侧的描写时尽量不要带附墙柱?泛水檐描写应稍高于屋面?至少要有三百毫米?要注重屋面找坡的方位。由于女儿墙直接联接屋面?若女儿墙发生开裂渗水?屋面的防水层将不复兴作用?雨水可直接进入到屋顶的规划层?致使屋顶乃至外墙的渗漏?所以女儿墙的严密程度十分要害?砌筑要密实?选用钢筋砼进行压顶?另外滴水线的描写可以阻断雨水由女儿墙向屋内渗透。檐沟、变形缝、天沟等方位的渗水?其一同的缘由是斜度过小?收口处严密性不可。因此?在檐沟、变形缝、天沟方位的施工中?其斜度应适当加大?合理增设附加层?一同收口处的材料密封功用要好。

在屋面规划施工完毕后?质量监理方和施工方要对屋面质量进行查验?做好漏水查验作业?倘若出现渗漏水表象?应立即查清缘由和详细方位?采用补漏方法?直到检查合格后?才华打开后续的施工。

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